Главная | Договор купли продажи доли на землю

Договор купли продажи доли на землю


Если на продаваемой доле земельного участка имеются постройки , они также должны быть зарегистрированы должным образом.

Удивительно, но факт! Часто бывает, что один участок имеет нескольких владельцев, в таком случае именно у дольщиков есть первоочередное право на покупку части продаваемой собственности.

Непосредственный процесс покупки Начинается он с обращения в территориальное отделение Росреестра с целью проверить предоставленные собственником документы на предмет достоверности и наличия обременений — ареста, залога, сервитута и пр.

В это время покупатель и продавец составляют предварительный договор купли-продажи , в котором отражают общие условия сделки.

Шаблон и содержание пунктов

Одновременно покупатель проверяет, известил ли продавец собственников остальных долей земельного участка о продаже своей доли. Если по итогам предварительной проверки все документы в полном порядке, остаётся перейти к составлению и подписанию основного договора купли-продажи.

Остаётся только оформить сделку, зарегистрировав договор в органах Росреестра и выдав покупателю документ о праве собственности. Здесь следует напомнить, что юридической регистрации подлежит не непосредственно договор, а переход права собственности на долю земельного участка.

Удивительно, но факт! Договор составляется в виде единого документа и должен быть завизирован всеми участниками сделки.

Покупатель в соответствии со ст. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Обязательные условия

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

В качестве неотъемлемой части настоящего договора прилагается кадастровый план указанного выше земельного участка выписка из государственного земельного кадастра. Госрегистрация перехода права может быть осуществлена как после полного расчета, так и до него. Наименование и реквизиты сторон.

Удивительно, но факт! Передача прав собственности на долю земельного участка должна быть оформлена путем составления договора соглашения о купле-продаже доли земельного участка.

Требования к форме и содержанию договора купли-продажи на землю Для указанного договора применима письменная форма, не требующая удостоверения со стороны нотариуса ст. Исключением являются ситуации продажи долей в праве собственности на земельные участки и реализация земли, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному — здесь обязательна нотариальная форма ст.

Укажите предмет договора со всеми подробностями. Опишите землю согласно кадастровому плану, вспомнив все ее данные — площадь, кадастровый номер, категорию и т.

Договор купли-продажи доли земельного участка 2018 образец скачать бесплатно бланк пример форма

Возможно, на земельном участке имеются сооружения — все это необходимо отобразить. Кроме того, обозначьте правоустанавливающие документы на право собственности, и на каком основании они получены продавцом. Обратите внимание на то, что после подписания соглашения договор должен быть зарегистрирован в Россреестре.

Удивительно, но факт! Для создания юридической силы к документам должны быть приложены технические бумаги, правоустанавливающие акты и факты оплаты.

Без этой регистрации права собственника к покупателю не перейдут, и он не сможет распоряжаться долей по своему усмотрению. Образец договора купли-продажи квартиры. Про образец договора купли-продажи земельного участка с домом смотрите тут. Наименование документа Договор купли-продажи. Дата и место оформления сделки.

Рекомендуем почитать

Сведения о каждой стороне. Данные, которые определяют размер доли, которая продается.

Удивительно, но факт! Если в качестве способа оплаты был выбран авансовый платёж, прилагаются предварительное соглашение и расписка о передаче денежных средств.

Документы, подтверждающие право на владение долей. В текст договора должен быть внесен пункт о том, что от имени сторон действовали представители на основании доверенности с указанием данных документов. Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Удивительно, но факт! То есть совладелец не сможет продать свою долю, если этого не разрешит собственник другой доли.



Читайте также:

  • Затопили соседи спас потолок
  • Исковое заявление о признании права собственности на дом в силу