Главная | Документы необходимые продавцу квартиры по ипотеке

Документы необходимые продавцу квартиры по ипотеке


Квалификационный этап — сторона заемщика

Если подойдет договор купли-продажи в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советую искать шаблоны договоров купли-продажи в интернете.

Удивительно, но факт! Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ Дополнительные документы Их также могут потребовать в финансовом учреждении, особенно в случаях, когда в качестве залога выступает другой объект недвижимости или заемщик участвует в какой-либо социальной программе кредитования.

Почти все эти шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка купли-продажи уникальная, а все типовые шаблоны не имеют пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому лучше обратитесь к юристу, он посмотрит на ситуацию у продавцов и у покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор.

За услугой можете обратиться к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных: Разрешение согласие органов опеки и попечительства; Если есть несовершеннолетние собственники до 18 лет , то нужно разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия на продажу квартиры. По ссылке подробно написано как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

Подтверждение проверки жилья на юридическую чистоту

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры; Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака. Основной пакет Включает в себя: Это может быть выписка из банка об остатке средств на счетах заемщика или другие документы, подтверждающие его платежеспособность.

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ Дополнительные документы Их также могут потребовать в финансовом учреждении, особенно в случаях, когда в качестве залога выступает другой объект недвижимости или заемщик участвует в какой-либо социальной программе кредитования. Частично эти документы могут быть оформлены у нотариуса непосредственно перед сделкой. Советы Для продавца наиболее безопасной будет сделка с покупателем, берущим ипотеку в кредитной организации с хорошей репутацией.

Удивительно, но факт! Начать кредитное дело банк может только после получения продавцом залога от покупателя, что должно быть подтверждено документально.

В этом случае банк контролирует легитимность сделки и гарантирует исполнение всех указанных в договоре условий оплаты. В нотариальном договоре купли-продажи устанавливается реальная рыночная стоимость жилья, благодаря чему сделки с участием банка проводятся по полной цене. Таким образом продавец получает легальный доход и имеет право использовать его в собственных целях.

Список документации, необходимой продавцу для оформления сделки

В случае проведения перепланировки квартиры в БТИ необходимо зарегистрировать произведенные изменения конструкции. Это ускорит процесс сбора необходимых документов для продажи недвижимости.

Рекомендуем к прочтению! сломался товар в гарантийный срок

Продажа квартиры начинается с предварительной подготовки, где самым важным моментом является сбор пакета документов, что требует немалых финансовых затрат и большого количества времени. Подготовить документы, необходимые для продажи, нужно заранее, так как это поможет значительно сократить скорость сделки и даже может повлиять на окончательное решение потенциального покупателя.

Удивительно, но факт! Но этот документ запрашивают инспекторы регистрационной палаты во время оформления соглашения купли-продажи недвижимости.

Форма 7 — характеристика жилого помещения. Не старше 30 дней.

Удивительно, но факт! Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира.

Форма 9 — выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных в жилом помещении. Технический паспорт Один из важных документов, который требует банк покупателя при покупке квартиры в ипотеку. Вся информация о параметрах и характеристиках жилья фиксируется и описывается в техпаспорте.

Удивительно, но факт! Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описан ситуация когда покупатели с ипотекой.

В нем содержится итоговая информация об инвентаризациях. Данный документ подтверждает, что неузаконенные перепланировки не проводились или проводились. Заказать техпаспорт квартиры можно в БТИ. Стоимость услуги около рублей.

Подтверждение социального статуса

Военная ипотека для продавца квартиры: Военная ипотека для продавца является безопасной и выгодной сделкой, так как банк обеспечивает контроль перечисления денежных средств на счет продавца и занимается оформлением всех необходимых документов. В остальном процедура продажи квартиры по военной ипотеке практически такая же, как и при обычной.

Удивительно, но факт! В остальном процедура продажи квартиры по военной ипотеке практически такая же, как и при обычной.

Риски при ипотеке для продавца жилья минимальны, благодаря банковскому контролю всего процесса сделки от начала и до конца.



Читайте также:

  • Завещание понятие виды формы
  • Алименты на детей обучающихся на очной форме обучения