Главная | Доверенность на совершении купли продажи земельного участка

Доверенность на совершении купли продажи земельного участка


Удивительно, но факт! Это может быть кто-либо из родственников, но чаще вопросами с недвижимостью занимаются риэлтерские агентства, а именно их сотрудники риэлторы или маклеры.

Оформление договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения Свободная — документ оформляется в свободной форме и не требует нотариального заверения.

В случае, если сделка проводится специалистом, то такой вид доверенности не подойдет. После подписания доверенности сторонами, она должна быть заверена у нотариуса.

При этом у поверенного должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу земельного участка.

Бланк договора купли-продажи земельного участка по доверенности

Доверенность может быть признана недействительной в ряде случаев: Если не указана дата оформления доверенности. Для доверенностей, выданных с передоверием, время действия не должно быть больше срока действия той доверенности, на основании которой возникло передоверие. При сборе документов для доверенности представитель должен пройти следующие этапы: Подготовка кадастрового плана участка. Прежде всего, в кадастровой палате нужно получить выписку из кадастра,предусмотренную для таких операций КПЗУ.

Подписаться на рассылку

Нотариус перед заверением доверенности проверит то, что стороны понимают правовые последствия подписания документа и находятся в здравом уме. За оказание нотариальных услуг по заверению доверенности взымается госпошлина. Ее размер составляет руб.

Удивительно, но факт! Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком или без строений на нем является ее развернутость.

Другие лица, не имеющие родственных связей должны заплатить р. Но имеется ряд рекомендаций по составлению данного документа.

Рекомендуем к прочтению! агентство по жилищной ипотеке

Соглашение оформляется вручную или в печатном виде. Оно содержит реквизиты сторон и доверенного лица лиц , описание предмета договора купли-продажи, ссылки на приложения кадастровый план и паспорт участка, доверенность, договор основания и т.

Образец типового договора купли-продажи земельного участка по доверенности

Готовый документ подписывается лишь при условии его правильного заполнения и оформления. На этапе заполнения оформляется три экземпляра договора. Третий, необязательный шаг — заверение договора у нотариуса.

Удивительно, но факт! В таком случае, не получится завершить сделку вовсе, а покупателю придется переоформлять все документы.

В соглашениях с участием доверенного лица не рекомендуется пропускать этот этап. Особенность сделок с участием представителей одной из сторон — повышенные риски неудачного заключения сделки.

Удивительно, но факт! Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина.

В силу этого рекомендуется нотариально заверить соглашение купли-продажи, дабы оно в случае необходимости могло послужить дополнительным доказательством в суде.

Для оформления потребуется следующая документация: Доверенное лицо приносит свой паспорт, доверенность и копию паспорта доверителя; кадастровый паспорт на земельный надел. В дополнение к нему идет подтверждение того, что границы участка находятся в требуемых пределах. Передача договора нотариусу для повторной проверки документов. Подписание доверенности в присутствии нотариуса. Также существует строго подготовленный план действий, который необходимо выполнить при подготовке документов на создание доверенности на продажу участка: Подготовить кадастровый план на земельный участок.

Проводится операция по следующему плану: Подготовка документов для получения выписки из земельного кадастра. Для этого делается копия из карт пользования землей и получение справки из налоговой инспекции для подтверждения отсутствия задолженностей.

Стандартные требования

Получение выписки для продажи земли, выдается в земельном кадастре. Требуется заказать справку о нормативной цене продаваемого участка. Теперь все полученные справки и выписки передаются в кадастровую территориальную палату. Здесь присваивается кадастровый номер участку, формируется окончательный этап формирования плана для полноценной продажи собственности.

Образец документа:

Скачать форму межевого плана Оформление доверенности на продажу земельного участка Оформление доверенности управляется Гражданским Кодексом РФ. Оформление доверенности запрещено на лица, участвующие в сделке.

Удивительно, но факт! Поэтому, сколько стоит оформление документа — зависит от расценок специалиста.

Если сама сделка будет проводиться специалистом, такая бумага не подойдет, только когда весь процесс на доверии. Нотариальная — составляется специалистом по типовому образцу и заверяется нотариусом. Самый распространенный вариант доверенности в случае с продажей земли — именно нотариальная доверенность на продажу земельного участка. Генеральная — по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Обязательно заверяется нотариусом и дает право на любые действия, хоть продай, хоть подари, хоть на себя переоформи участок.

Удивительно, но факт! Срок ожидания второго ответа также составляет 10 дней.

Если Вы имеете дело с поверенным лицом на стороне продавца, внимательно изучите доверенность, на основании которой он действует, чтобы понять, какими полномочиями он располагает. Образец предварительного договора купли-продажи квартиры.

Про образец договора купли-продажи предприятия смотрите тут. Нередко возникают ситуации, когда поверенный наделяется в соответствии с доверенностью правом подписать договор, но при этом не имеет права получить деньги по данному договору от покупателя. Следовательно, для покупателя не представляется возможным осуществить передачу денежных средств доверенному лицу.



Читайте также:

  • Регистрация предприятия по интернету
  • Ипотека под индивидуальное строительство