Главная | Схемы мошенничества с арендой недвижимости

Схемы мошенничества с арендой недвижимости


На этом работа "специалистов" заканчивается.

Удивительно, но факт! Собственник себе не враг, поэтому не станет отдавать квартиру с евроремонтом чужим людям за "спасибо".

Почему люди не задумываются, кому и за что отдают деньги? Если "клиент" не "клюнул" и хочет подумать, его начинают поторапливать, убеждая, что такую шикарную квартиру снимут очень быстро.

Удивительно, но факт! Естественно, что будущему нанимателю в такой ситуации не позавидуешь.

Наниматель, обзвонив несуществующих владельцев квартир, понимает, что деньги выброшены на ветер. Он, конечно, может попробовать вернуть потраченное, но охрана обычно таких клиентов не пускает даже на порог. Чтобы защитить себя, информационные агентства прописывают в договоре выгодные только для себя условия. Если угрозы не зафиксированы, например, на телефон или не могут быть подтверждены свидетелями, полиция не сможет никак отреагировать, так как между сторонами заключен договор найма и все вопросы его исполнения должны разрешаться в порядке гражданского судопроизводства.

Наконец, самый масштабный способ мошенничества — это продажа снятой квартиры по поддельным документам. Квартиру снимают по поддельному паспорту или от имени человека, которого реально наниматель в глаза не видел.

Удивительно, но факт! Представитель собственника Самый выигрышный вариант арендовать недвижимость у собственника, который проживает, например, заграницей.

В течение пары месяцев изготавливают документы, устраивают показы квартиры, совершают сделку и с деньгами испаряются. В итоге с прямым ущербом останется покупатель.

Однако времени, сил, денег, нервов на такую борьбу будет затрачено немало.

Услуги посредников

Муниципальное жилье Даже на данный момент не все квартиры приватизированы, то есть, в них проживают граждане по договору соц. Фактическим собственником такого жилья является муниципалитет, без его официального согласия вселяться в такое помещение запрещено.

Если в квартире прописаны другие граждане, то они на законных основаниях могут там проживать. Арендодатель будет уверять наемщика жилья, что в квартиру никто не будет заселяться, других жильцов нет и не будет.

Особенности национальной аренды

Субаренда Бывает так, что выезжая, жильцы пытаются наживиться и пересдают квартиру. Схема похожа на описанную выше, жильцы также выдают себя за хозяев квартиры. Сегодня это основные схемы, которые используют мошенники, есть и другие, но в нашем регионе они встречаются реже.

Все же хочу упомянуть признаки, по которым можно заподозрить подвох и не стать жертвой: Заниженная цена на объект — поверьте, чудес не бывает, но люди продолжают в них верить. Некоторые покупатели сдают в аренду квартиры, за которые им предстоит рассчитываться в ближайшие лет.

Удивительно, но факт! Как защитить себя от мошенников?

Ничего незаконного в этом нет, однако требуется согласие банка-кредитора. Если владелец жилья такой документ предоставить не может - у него наверняка есть проблемы с оплатой кредита.

…в доме, который построил Джек

В этом случае оплаченное арендаторами жилье могут просто описать судебные приставы, а им придется спешно подыскивать другую квартиру. Естественно, такое СМС является акцептом на оплату. В итоге, вы платите за "пустышку". Скорое выселение после заселения. Например, риэлтор работает по постоплате после заселения.

Похожие записи

Вот он помогает ищущему подобрать жилье, оформить договор, заселится. Потом агент получает оплату за свои услуги, а собственник предоплату за аренду.

А через пару дней или недель вдруг выясняется, что собственник больше не хочет сдавать свое жилье. Владельцы-обманщики Мошенниками зачастую выступают и сами собственники квартир.

Удивительно, но факт! Расписка о получении предоплаты.

Человек думает, что пара тысяч сэкономит ему впоследствии больше денег, но потом не может добиться ни показа квартиры, ни возврата аванса. Другой способ, который получил сегодня широкое распространение:



Читайте также:

  • Иск о возмещении морального вреда в связи с незаконным увольнением
  • Причины для развода через суд